Проведение профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений требований земельного законодательства

22.07.2024

                     Управления Росреестра по Челябинской области осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор). Приоритетным направлением которого является проведение профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений требований земельного законодательства.

       К самым распространенным нарушениям земельного законодательства относятся:

•самовольное занятие земельного участка (использование чужой земли без предусмотренных законом оснований)

•нецелевое использование земель, то есть использование участка не в соответствии с установленными для него целевым назначением и (или) видом разрешенного использования.

•неиспользование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, то есть если такие земельные участки не используется в течение установленного законодательством срока.

      В случае выявления нарушения земельного законодательства, выдаются предписания об устранении нарушений с указанием срока, в течение которого необходимо его устранить. При наличии достаточных данных лицо, может быть привлечено к административной ответственности (ст. 7.1, 8.8 КоАП РФ). Размер штрафа зависит от вида нарушения, кадастровой стоимости земельного участка, на котором оно допущено, а также от того, кто его допустил: юридическое лицо, физическое лицо или должностное.

Для того, чтобы избежать нарушений требований земельного законодательства землепользователям рекомендуется:

•Проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. Такими документами являются договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д. Если документов на участок нет или утеряны, нужно восстановить их, оформить право на участок, зарегистрировав его в Росреестре.

•Проверить наличие регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

•Убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе.

•Использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

       Уточнить информацию о регистрации права и наличии сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН можно в выписке из ЕГРН, заказать и получить которую можно на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра», а также в МФЦ. Если границы не установлены, можно пригласить кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка и внесения точных границ в ЕГРН. Это защитит владельцев от возможных споров с соседями или публичными собственниками.

Зарегистрированное право собственности является надежным гарантом от посягательств третьих лиц, поскольку оно имеет официальное признание и защиту со стороны государства.

Регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноправным «хозяином» имущества, в том числе, беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.).

Наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально-значимых объектов.

Контактная информация

Межмуниципальный отдел по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Челябинской области,

п. Увельский, ул. Октябрьская, д. 19

г.. Южноуральск, ул. Мира, д. 11

e-mail: 74_upr@rosreestr.ru

http://www.rosreestr.gov.ru

8 (35166) 3-28-08

8 (35166) 3-11-53

8 (35134) 4-64-76

8 (35134) 4-13-32

•Осуществлять на участке деятельность в соответствии с установленным для земельного участка целевым назначением и видом разрешенного использования.         

      Информация о виде разрешенного использования и целевом назначении земельного участка указана в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости либо можно воспользоваться сервисом Публичная кадастровая карта (для этого необходимо знать адрес или кадастровый номер участка)

•

Количество показов: 384
Дата создания: 25.07.2024 10:09:15
Дата изменения: 25.07.2024 10:09:15